利好政策加持,长春楼市进入新轨道, 富腾这个盘,五大猜想

8月31日，长春房协发布新政，纵观这七条，稳定楼市意味格外明显，而9月13日和9月16日分别出台的“购房补贴和消费券细则”以及组合贷的落地，让很多业内人士认为，接下来对于长春楼市而言，极可能是一个优质的窗口期。

而在长春楼市版图活跃的上百家楼盘中，有一个叫富腾观天下的楼盘极可能在接下来的长春楼市中脱颖而出，至于缘由，笔者有五大猜想与预判。

富腾观天下鸟瞰图夜景

猜想一：85平卖得猛

此次新政明确：小于90平的少有新建商品房，无论是人才还是农民，都会有相应的奖励和优惠，我们以富腾观天下85平2室2厅1卫户型为例，无论是格局方正性上看、还是从通透性上看，都是一款性价比超高的产品，整体南向面宽达到7.1米，其中客厅开间接近4米，而餐、客、厨的一体化设计，更是凸显人性化，再加上此次新政的落地执行，我们坚信该户型一定会变得格外抢手。

据悉，此次富腾观天下住宅产品面积区间为85-142平，接下来公寓和写字间也会陆续和购房者见面。

猜想二：健康理念被追捧

据了解，此次富腾观天下提出了“健康住宅”的定位理念，并从项目规划、单体布局、户型、景观、装修、建筑材料等多方面进行了健康概念的融入与植入，让富腾观天下成为名副其实的健康住宅引领者与实创者。

富腾观天下精装工法展示--断桥铝窗细节

后疫情时代，越来越多的人开始把“健康”这一元素融入生活的点滴，而富腾则用实际行动来证明，匠心筑家，十五年沉淀，必将不负重望。我们也坚信，如此对健康住宅的执念，会被市场、购房者所认同并接纳，甚至，也不排除会在业内被效仿。

富腾观天下精装工法展示--梵蒂斯入户门细节

猜想三：不止“双交付”一个“梗儿”

谈到富腾，业内人士的印象是：靠谱。而对于广大购房者而言，记忆最深刻的就是当年东南天下开创先河的“双交付”。其实除了双交付以外，最近这几年随着楼市的发展，购房者对好房子的概念也理解得愈发深入，很多人对富腾的认知除了双交付以外，对它的评价列表里又多了一个词儿：匠心。

富腾观天下精装工法展示--爱惠浦净水系统

笔者接触到的一位已经居住在富腾多年的业主讲道，他所理解的匠心精神，大概就是有追求，有目标，有执念，有态度。因此，我们看到了富腾物业的高收缴率。于是我们看到了即便是已经入住好多年的小区，富腾也会对活动室、园区运动设施等进行维护与投入。

富腾观天下精装样板间实拍图

猜想四：经开板块被引领

坦率讲，和长春南临河街等板块相比，富腾观天下所处在的经开板块，活跃的楼盘数量并不太多，但仔细看这个板块真的非同小可。项目所在的世纪大街与浦东路交会处附近现在要想再整理出新地块，并非易事，由此可以看出该板块的稀缺性。

富腾观天下精装样板间实拍图

交通方面，项目与轨道交通3、4号线轻松连接，在建7号线亦可换乘；商业方面，中东大市场、摩天活力城等分分钟可达；医疗方面，中日联谊医院距离项目区区十分钟车程。可以说，这是一个“战斗力”十分强劲的区域板块，因此我们有足够的信心说，富腾作为这板块的参与者与见证者，一定会和其他房企把该区域拉升到一个更好的维度，而这样的维度既是这个板块的价值所向，也是其他板块只能望其项背的现实所在。

富腾观天下景观效果图

猜想五：买大户型能更省

除了低于90平的小户型我们预测一定会卖得好以外，笔者认为随着组合贷政策的放宽，大面积产品也会被一大批拥有公积金的小伙伴所聚焦。以富腾观天下129平户型为例，正好在新政“首用公积金买144平以下可贷7成”的范畴内。无论是公积金的可用比例，还是说实际利率上，用公积金组合贷买富腾观天下的房子，省的可不是一星半点。

富腾观天下园区景观效果图

因此，我们大胆预测，富腾这个129平的户型，无论是从圈层上，还是从“购房成本”上，极可能会吸附一大批改善人群，加之富腾对产品的软投入和硬投入，定会赢得购房者的芳心。

富腾观天下园区景观效果图

从2007年的富腾家天下、到富腾·安达天下、富腾天下城；从2015年的富腾东南天下到2019年的富腾御湖壹号院，再到如今的富腾观天下，这一路走来，那些关于富腾的理想、购房者的梦想、媒体人的猜想，貌似富腾从没有让人失望过，我们相信，这次也不例外。