长春土拍底价拿地成常态 万科再现城央、万龙深耕兰家

3月29日长春市国土资源局成功出让2块住宅用地，其中南湖板块住宅用地被汇鑫地产以楼面价3573元/平摘得，宽城地块被长春市吉均房地产开发有限责任公司（万龙）以楼面价1110元/平摘得.

朝阳区地块详情：

宗地代码：220104007006GB00038

土地位置：朝阳区（旧城改造）东至二二八厂宿舍、南至同鑫热力、西至富强街、北至湖光路

土地面积（㎡）：12911

土地用途：城镇住宅、其他商服

规划用地面积（㎡）：12911

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.0＜R＜3.5

建筑密度：＜40%

建筑高度：＜80米

绿地率：＞25%

挂牌出让起始价格：楼面地价3573元/平

增价幅度：10元/平

竞买保证金：16145.8511万元

出让年限：住宅70年、商服40年

相关负责人表示，该地块未来开发将与万科合作。

今天摘得的旧城改造地块未来将建设南湖书院项目，预计明年年底入住。

该地块位置优越，属于长春市城央豪宅区，周边名校资源丰富，生活配套极其成熟，临近的万科柏翠园，项目在售高层改善大户型均价18000元/平，平层产品均价21000元/平米。未来新品建成价格极有可能突破2万元/平米。

宽城区地块详情：

宗地代码：220103020005GB00058

土地位置：宽城区（棚户区）东至B地块用地，南至丙三十二路，西至丙七路，北至丙二十九路

土地面积（㎡）：87298

土地用途：城镇住宅、其他商服

规划用地面积（㎡）：87298

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.0＜R＜1.8

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜55米 (住宅高度不小于35米）

绿地率：＞25%

挂牌出让起始价格：楼面地价1110元/平

增价幅度：10 元/平

竞买保证金：17442.1404万元

出让年限：住宅70年、商服40年

该地块计划建万龙银河城北区后续产品，从规划指标指标来看未来规划小高层和洋房的可能性较大，预计5月末上市。万龙银河城项目的居住氛围日渐成熟，区域内规划有蓝田学校，目前学校主楼的整体结构基本建设完成。