目前中国房地产的总市值是多少?能把美国买下来?

2018年SOHO中国的董事长潘石屹披露的一个数据，中国房地产总市值大约65万亿美元，按当时的汇率计算是450万亿人民币；任泽平说中国房地产总市值大约200万亿；恒大研究院的报告称是300万亿。究竟哪个更为准确？这个有点难说。

据经济日报社中国趋势研究院发布的《中国家庭财富报告(2018)》，2017年我国家庭人均财富19.4万元，房产净值占家庭财富的66.35%。这样算来2017年我国家庭占有房产的总市值约180万亿人民币。按现在的汇率计算，约25万亿美元。

据《21世纪资本论》中的数据，2010年美国住宅资本约为2年国民收入，用这个大概的数值来计算，现在美国的住宅市值约为40万亿美元。

不管中国房地产的总市值是多少，就算是65万亿美元，甚至是超过美国所有资产的总值，也无法把美国买下来。要购买美国的房地产，先要将中国的房地产卖掉换成美元，再用美元去购买美国的房地产。中国的房地产外国人的需求很小，如果要大批量卖掉，只有人民币大幅贬值，卖得越多需要贬值的幅度就越大。到时候中国的房地产总市值以美元计价根本就不值什么钱了。