刚刚,华润又双叒拿一块地,市中心290米地标!成交金额18.4463亿元,年内较高!

9月7日上午9时，本年度最重要的一地块出让，地块位于极为优越的人民大街与解放大路交会地段，本地块被华润拍得，欲打造华润万象城项目，华润将成功进入长春，打造新地标建筑。万众瞩目的一块新地，很可能的290米长春未来新地标，今天终于揭开面纱。

华润拍得本地块，欲建城市综合体

本次出让土地位于南关区黄金地段，人民大街与解放大路交会东北角，原省文化活动中心地块，也就是早在2011年就曝出的华润万象城项目。

△ 地块区位图

本地块被华润摘得，成交金额：184463万元。

房报君排名前列时间了解到，该地块未来新项目案名将定为“华润中心”，是一个城市综合体，包括大型商业中心、公寓和住宅等其他产品，商业部分即引进华润万象城。

沈阳与长春华润中心，何其相似

据房报君在沈阳调查了解到，这一组合，与沈阳青年大街上的华润中心产品组合一致，长春很可能会复制沈阳华润中心项目。沈阳华润中心包括购物中心万象城、国际5A级写字楼华润大厦、超五星酒店君悦酒店和高档住宅华润悦府，是一个集办公，休闲、餐饮、购物、娱乐为一体的都市综合体项目。并且与沈阳地铁2号线工业展览馆站无缝对接。

△ 沈阳华润中心-万象城

沈阳华润中心地块原为“辽宁省体育馆”原址，长春华润中心地块原为省文化活动中心地块，都是有较高标志性的建筑。

万象城，长春商业的一次升级

万象城(MIXC)是世界500强的华润集团旗下开发的高品质购物中心，在国内商业领域知名度较高。万象城倡导国际化的消费理念，力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象。华润万象城进入长春人民广场附近，不仅对重庆路商圈有重大影响，也将推动长春商业的一次升级。（回顾：沈阳卓展曾败给它！如今要进长春？还在人民大街建200+超高层！）

△ 沈阳万象城实景（左滑查看）

而且，由于有地铁1号线与2号线交叉通过，华润中心很可能是长春排名前列个纯粹的地铁商业。本次出让的新地块包括地下占地面积42859平方米。

住宅部分更值得关注

相比与万象城，其实华润中心的住宅部分更值得关注。在人民大街与解放大路交会附近建住宅，还是华润开发，其产品本身就具有较高的关注度。

沈阳华润中心的住宅部分叫华润悦府，2011年开盘时单价超1万元/平方米，在当时已是“天价”，但目前在二手房市场已经上涨为2.5万元/平方米左右。

△ 沈阳华润悦府及写字间（左滑查看）

目前，长春华润中心对面的长春国际金融中心住宅，售价为1.5万元/平方米。预计华润中心不会低于这个价格，对长春一环内住宅，会有一次价格与品质上的刷新。

华润万象城布局：

图片来源：华润集团官方微信号

附地块详情：

○ 宗地代码：A地上220102001013GB00088 C地下220102001013GX00003、4、5、6、7、8

○ 土地位置及四至：南关区，东至岳阳街、南至解放大路、西至人民大街、北至儿童公园

○ 土地面积：A地上33475平方米，C地下42859平方米

○ 土地用途：商务金融城镇住宅其他商服

○ 规划用地性质：A为商业商务用地、居住用地，C为其他商服用地

○ 规划用地面积：A地上33475平方米，C地下42859平方米

○ 规划容积率：地上≤11.0，地下≤6.0

○ 规划建筑密度：A<85%

○ 规划建筑高度：≤290米

○ 规划绿地率：按园林局出具意见执行

○ 出让年限：住宅70年，商服40年

○ 竞买保证金：90000万元

期待本次华润拿地，

可以刷新长春城市综合体新高度！