补仓板块房源 经开北区2万平居住地块将于10月27日出让

10月19日，长春国土资源局刚刚结束了一场“硝烟四起”的夺地大战： 220102013015GB00067地块在经历了现场396轮竞价之后，最终成交价格定格在6475元/㎡，溢价率153%，由华润置地夺得，当前楼面价已然超过2016年吴中桃花源地块5414元/㎡的价格！

紧接着，长春土地市场又将迎来第二场“拍地大战”，从国土资源局获悉，第二场挂牌活动将于10月27日9时在长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内进行，共出让3宗净月商业地块、1宗经开北区居住用地。

本次土地出让仪式原计划出让4宗地块，但因220102016401GB00020地块存在排迁问题，已终止地块挂牌出让活动，该地块位于净月复华未来世界的东侧。

以下是10月27日地块详细信息：

>>>220102011317GB00043地块：该地块大致位于修正健康国际东侧，土地面积24044㎡，规划用途为科技服务类用地，主要建设高级重点实验室、企业技术中心、高新技术创业服务中心、新产品开发设计中心、科研中试基地、实验基地、数据中心等。

据规定，该地块：土地性质不得改变；规划条件不得改变；投资强度不得改变；产业发展方向不得改变。

投资强度：要求≥1.0万元/平方米（按项目实际占地面积计算）。自持比例：项目全部竣工且通过验收投入使用之日起，五年内建设法人单位物业自持比例不低于50%。

地块位置图：该地块为科技服务类商业地块，处于净月生态大街写字间的聚集地，周边覆盖了麦德龙、迪卡侬、修正健康国际、恒丰国际、龙腾国际大厦等高档商场、写字间，附近住宅项目仅亚泰华府在售，均价9000元/㎡。

交通方面，距离轻轨4号线约2公里，周边公交有18路、净月1、2号线、349路；地块东侧1.1公里处为吉林建筑大学、长春财经学院。

>>>220102011318GB00071、72地块：该地块大致位于净月迪卡侬西侧，土地面积98762㎡，规划用途为商业商服类用地，主要建设高端商业中心、特色商业街区、大型书城、主题乐园、商品交易中心等。

另外，本次挂牌规定该地块的土地性质、规划条件、投资强度、产业发展方向均不得改变。

投资强度：要求≥1.2万元/平方米（按项目实际占地面积计算）；自持比例：项目全部竣工且通过验收投入使用之日起，五年内建设法人单位物业自持比例不低于50%。

地块位置图：该地块位于迪卡侬净月店西侧，四周有不少已经投入使用的写字间、商超，如麦德龙、五洲国际、龙腾国际大厦等，周边目前在售的住宅项目仅有亚泰华府在售。周边商业项目扎堆，商业氛围较浓，非常符合该地块规定的建设业态。

据了解，该地块有可能是欧亚超市进驻，那么未来该区域的商业影响将辐射整个生态广场EBD区域，甚至整个净月及周边。

>>>220105008588GB00124地块：该地块大致位于中海寰宇天下西区以南，地块面积仅2万多平，该地块南侧紧挨8月24日良品柏宏地产摘得的新地块，楼面价1201元/㎡；东侧紧挨去年11月3日中海摘得的地块，楼面价1321元/㎡，周边已成交的地块楼面价未超过2000元/㎡。

地块位置图：该地块四周已无待出让地块，北侧为中海寰宇天下，南侧为良品柏宏地产待开发地块。

目前经开北区仅有中海寰宇天下、吴中北国之春、澳海梦想城这3个项目在售，储备项目为零，许久未有新项目面市的经开北区急需补仓，该地块的出让无疑起到这种效果。

地块周边配套有待生长，仅有小部分底商投入使用，公交线路也仅有272路、3路A、3路B通过，目前中海寰宇天下、吴中北国之春已有业主入住，周边居住氛围初步形成。

本次土地出让仪式依然会在10月27日9时准时进行图文直播，敬请关注！

附：下表为长春土地市场1-9月出让住宅类地块的基本情况，据统计，长春土地市场1月~9月共出让16宗住宅用地，土地总面积137.6135万平，同比下降 20%。