2018年首周楼市数据出炉 二手房还在涨涨涨 最高单价直逼3万元

长春惠买房 2018-01-10 16:06
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据房地产报二手房数据统计,上周(1月1日至1月7日),长春二手房市场住宅挂牌均价为7413.17元/平方米,环比上涨3.61%,高新区二手房住宅挂牌均价涨幅最大,环比上涨13.79%。

据房地产报二手房数据统计,上周(1月1日至1月7日),长春二手房市场住宅挂牌均价为7413.17元/平方米,环比上涨3.61%,高新区二手房住宅挂牌均价涨幅最大,环比上涨13.79%。

挂牌价高新区涨幅最大 环比上涨13.79%

数据来源:房地产报二手房数据中心

上周长春朝阳区、二道区、高新区、南关区、汽开区,5个城区二手房住宅挂牌价有所上涨。其中高新区涨幅最大,环比上涨13.79%,区域挂牌均价为8488.27元/平方米。本周,高新区多家价格超过9000元/平方米的小区挂牌上市,拉高了区域整体挂牌均价。

其它各区的环比涨幅在1.54%-11.21%之间。

上周经开区、净月区、宽城区、绿园区、北湖区,二手房挂牌价格均有下降,其中净月区降幅最大,环比降幅为13.88%。

其它各区的环比降幅在1.28%-11.11%之间。

挂牌价Top5 最高单价28000元/平

1月1日至1月7日,长春二手房住宅挂牌价格排名前五位的小区分别为南湖新村28000元/平方米、万科柏翠园17777.78元/平方米、中海南湖1号15825.19元/平方米、南郡水云天14588.24元/平方米、天安第一城14035.09元/平方米。

两室产品挂牌量降幅最大 环比下降42.71%

数据来源:房地产报二手房数据中心

从最近两周的挂牌面积段来看,一室到四室以上产品挂牌量均呈持续下降趋势。

四室以上产品挂牌量(套数)上周环比下降7%,前一周环比下降28.08%;四室产品挂牌量(套数)上周环比下降19.23%,前一周环比下降27.78%;三室产品挂牌量(套数)上周环比下降37.57%,而前一周环比下降12.14%;两室产品挂牌量(套数)环上周环比下降42.71%,前一周环比下降4.43%;一室产品挂牌量(套数)上周环比下降41.67%,前一周环比下降3.57%。

91-130平产品挂牌占比有所上升

数据来源:房地产报二手房数据中心

从二手房挂牌面积段上来看,61-90平方米的刚需类产品虽然仍是二手房市场的“主力军”,占比为35%,与前一周占比没有太大变化;60平方米以下产品占比为26%;91-130平方米占比为25%;131-160平方米占比为8%;161以上产品的占比为5%。

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