上周,长春商品住宅成交均价8230元/㎡,环比降2.7%

一周看点

据克而瑞长春机构数据显示：上周（2018年1月15日-1月21日），长春商品住宅供应面积3.32万㎡，环比下降3.2%；供应套数245套，环比下降14.9%。

商品住宅市场成交面积为15.48万㎡，环比下降0.4%；成交套数为1490套，环比上涨0.1%。商品住宅市场成交均价为8230元/㎡，环比下降2.7%。

上周有3个项目取得预售许可证  

吴中桃花源、国信南山、恒大御水庄园

◇ 供应量走低趋势明显

上周商品住宅新增供应面积为3.32万㎡，环比下降3.2%；供应套数245套，环比下降14.9%。

数据来源：克而瑞长春机构

2018年的第三周，供应继续走低的趋势明显，考虑的目前处于各项目年底收尾阶段，2017年成交的大部分商住用地成交时间为下半年，所以近期供应量仍会处于持续减少的趋势。

◇ 成交量环比下降

上周商品住宅市场成交面积为15.48万㎡，环比下降0.4%；成交套数为1490套，环比上涨0.1%。

数据来源：克而瑞长春机构

南关区、高新南区、绿园区、宽城区成交金额也都突破亿元，与上周相比略有减少。

而在区域成交均价上，朝阳区依然以11280元/㎡的均价位居各区之首，与上周相比略有下降，由于朝阳区项目较少且高端改善型住宅为主，从而支撑区域的整体均价上涨。

◇ 成交均价环比下降

上周商品住宅市场成交均价为8230元/㎡，环比下降2.7%。

数据来源：克而瑞长春机构

2018年第三周，成交均价在大幅度上涨后出现连续下跌，由于近期不少项目处于清尾阶段，开发商推出一定的优惠策略，所以价格出现小幅下跌。未来随着新品的逐步上市和需求的逐渐释放，价格也会趋于平稳。

◇ 成交面积三甲楼盘

排名前列名 万科城 净月区

◇ 成交面积：9567平

◇ 成交金额：8380万元

◇ 成交套数：100套

◇ 成交均价：8760元/平

第二名 万科城市之光 绿园区

◇ 成交面积：8466平

◇ 成交金额：7570万

◇ 成交套数：80套

◇ 成交均价：8940/平

第三名 万龙十五城 宽城区

◇ 成交面积：7072平

◇ 成交金额：4360万元

◇ 成交套数：88套

◇ 成交均价：6550元/平