伟峰净月24万㎡新地块规划

1月20日，伟峰实业微信公号发布消息，取得净月区永顺路与樱花街交会处地块，用地面积为23.8万㎡，位于伟峰东域北侧和东侧。房地产报记者特别采访到伟峰实业相关负责人，介绍了该地块未来将怎样规划。

1月22日，净月区将有4宗地块出让。其中，两宗商住用地，一块位于生态大街与天普路交会处，一块位于伟峰东域的北侧和东侧，均是位置较好的改善居住用地。每宗地块的用地面积均超20万㎡，是近几年长春少见的大面积单宗地块。

1月20日11时，这4宗地块的首次报价截止。其中，净月区永顺路与樱花街交会处的23.8万㎡地块，仅吉林省伟峰实业有限公司联合世界500强名企日本丸红株式会社报名，因此，该地块确认为吉林省伟峰实业有限公司联合日本丸红株式会社摘得，楼面价为3501元/㎡，总价约为11.13亿元，将于22日进行相关成交手续办理。

地块详细信息：

土地位置：净月开发区，东至聚业大街，西至樱花街，南至丙三十一路，北至丙三十路

土地面积（㎡）：238460

土地用途：A、B、C-1商务金融 C-2旅馆 D其他商服城镇住宅

规划用地性质：A、B、C-1商业、商务C-2旅馆 D二类居住

容积率：地上：A、B、C-1＜1.2， C-2＜2.1，D＞1.0且＜1.3

地下：A、B、C-1、 C-2＜1.0 ，D＜0.6

建筑高度：A＜40米，B＜24米，C-1、 C-2＜70米，D＞12且＜27米

出让年限（年）：住宅70年 商业40年

起始价：3501（元/平方米）

增价幅度（万元）：10（元/平方米）

竞买保证金（万元）：55637.5594

地块位于晟鑫康诗丹郡西侧和南侧，伟峰东域的北侧和东侧，距离中海閱麓山很近，毗邻已开工建设的地铁6号线，附近还有省三馆、净月潭益田喜来登酒店、长影世纪城、王府井赛特奥莱等配套。

该地块商业用地面积约13万㎡，且要求商业自持比例较高：A地块、B地块、C-1地块、C-2地块的商业项目，全部竣工且通过验收投入使用之日起，十年内建设法人单位物业自持建筑面积占总建筑面积比例不低于40%。

未来，该地块将带动永顺路整体商业氛围，与长影世纪城、王府井赛特奥莱等连为一体，成为净月区的新商街，极大完善区域的生活配套。

伟峰地产相关负责人对记者表示，该地块商业占比较大，商业部分除了计划建设商业街外，其他规划还未确定。住宅部分约14万㎡，容积率大于1.0且小于1.3，将规划为以洋房为主的高端住宅产品，预计2021年上半年上市，看来想期待伟峰新项目的人还要再耐心等等了。

目前，地块周边在售项目均以改善为主，均价约‪13500-14500‬元/㎡。