新房二手房网上竞拍,多个楼盘中尝试

抗击疫情，在线卖房！足不出户，轻松获客！在线高效作业，服务不打烊！网上卖房的兴起，一方面是由于楼市遭遇寒冬，开发商积极寻求营销创新以应对楼市低迷现状，另一方面更是电子商务企业利用目前的市场形势，在背后大力推动。楼盘网为大家提供网上卖房较新资讯，解决大家网上卖房疑虑

阿里巴巴正在筹划重启线上卖房业务，目前在搭建团队，还会从咸鱼抽调人员组建房产团队。

在当前的组织架构下，卖房这项业务是由阿里巴巴旗下阿里拍卖承担。阿里拍卖的房源业务主要是司法、政府和机构的资产处置。在2019年双十一、双十二期间，阿里拍卖上线了一万套学区房、地铁房等特价房，还首次试水了一些新房源。

在目前抗击疫情的环境下，万科、融创、金茂等多家开发商都宣布关闭线下售楼处，发布了线上购房渠道。

但据多位房企相关人士称，线上购房渠道各大开发商一直就有，但这项业务以往没有在公司得到重视，当前疫情下集中发布，不过是让购房者有继续了解房源信息的官方渠道。

房产是走电商早晚的事。互联网正在影响全世界，改造人类的生活观念，改变人们的消费方式。与普通消费品相比，房产除了价值高昂外，还具有鲜明的区域属性和异质性，每套房子长得都不一样。老实说，这一特性确实让房产不如普通消费品那么容易网上交易，但并不代表不能进行电商。电子商务的优势是：网上信息海量、商品信息分类集成、上网查找方便、交易透明。只要解决好线上和线下的协调配合问题，房产电商发展潜力巨大。发达国家的二手房交易占整个房屋交易量的80%左右，我国大城市正在经历由一手房向二手房主导的转变，二手房的特点是房源多、信息杂、交易琐碎，有利于实行电子商务。

有利于规范二手房交易秩序。近些年来，我国二手房市场秩序比较混乱，制度不健全。全国房产中介企业数量庞大，素质参次不齐，抗风险能力较差。长期以来，存在捏造房源信息、伪造合同、炒卖房屋、恶意串通、违规收费、挪用资金等违规违法行为。尤其是在客户资金监管方面不到位，挪用客户资金现象突出，前几年还有多起中介老板携客户资金潜逃的恶性事件发生。

实行电子商务，可以解决两个关键问题：一是，能够提高房源信息的准确性。运营电商的公司，比如贝壳、安居客、新浪乐居，一些大开发商都有自己的官方网站，可以在网上卖房，它是一个独立于买方、卖方、中介方之外的第四方，可以不受卖方的利益影响，严格审核卖方所发布房源信息的真实性。二是，可以保证买方资金安全。淘宝网之所以能成功，与支付宝的强大、安全有莫大关系，二手房电子商务平台的支付系统，独立于买方和卖方之外，且有国家授权的运营资格，可以避免以前层出不穷的买方资金被侵犯的行为发生。

推动了二手房交易方式的大变革。过去，二手房交易诸多环节中的核心环节在于中介，卖方委托出售和买方寻找房源，以及促成交易，皆在二手房中介店中。而随着房产电商模式的推行，二手交易的核心环节转移到了网上交易平台，在这个平台上，既有大量真实的房源，又有安全的资金支付工具，而且可直接下单买卖。当然，线下的实际看房并不能省掉，多数情况下也还需与通过中介人员配合的和提供的服务，来完成交易的诸多手续办理。

另外，房产电商平台，可以提供的交易方式远多于传统的门店交易。比如拍卖方式就很好，丰富了买卖双方的交易方式的先择。以前，房产领域的拍卖，数量很少，一般都是法院行为，有些买家专门盯着这样的交易机会，从中获得市场中罕见的低价。对于买方来说，拍卖中存在低价的机会；对于卖方而言，拍卖行为能吸引大量购房者的关注，能够更快的卖房，同时若竞拍激烈，也可能卖出高于市场水平的价格。

值得关注的是，此次淘宝的网上竞拍，首批20套二手房源中，居然有2套是“超低价竞买”，这种拍卖方式更加有利于购房人网上“淘宝”。有兴趣的买家，不妨爽一把。