130万房价转身变161万 买卖二手房警惕黑中介

二手房因其总价低廉、居住方便、地段便利等优点吸引了很多购房者的眼光，当前购买二手房的人越来越多，随即一个新的职业——二手房产中介也应运而生。

二手房房产中介能够借助房产信息网站等帮助卖房者登记信息；买房者快速找到合适的房源，更在二手房买卖期间双方合同、贷款等期间起到了很大的作用。但随着二手房中介的增多，由中介引发的矛盾也渐渐增多了。

长春市民于女士最近就在和房产中介进行协商购买的二手房价格问题。

今年5月份，于女士通过新发地产中介（上海路店）在长春市新奥蓝城小区购买了一套135㎡的二手房。“在看房的时候，中介说有好多人想要看这个房子，让我们这边先准备160万，他们再跟房主协调。”于女士本就着急购房安置老人、孩子，而且对房子比较满意，再加上看见中介的态度很好，就同意了中介的说法。

“后来他们的经理过来了说这个价格太低了，房东那边不同意人家要165万，然后经理告诉我会再跟房主协调一下。”最后经过多番电话协商后经理称房主同意161万卖房。

在签订了购房合同后，于女士共给房主打了三次款，排名前列次支付了5万元的定金，随后又支付了41万元首付尾款，但在7月6日，最后一次支付17万元尾款时，却发现了却发现对方提供的付款账号并不是房主的，而是新发地产财务部门的。

于女士说她联系原房主了解到，新发地产给房主的房款总价是130万元，这买卖双方的价格可就差出了31万元，于女士表示难以接受。

而新发地产的经理则表示这161万事产权人的定价，130万的价格他们并不知情。

普通购房者离不开房产中介省时省力的服务，但还是存在中介侵害买卖双方利益的事件发生。为了让大家在与他们打交道时避免吃亏上当，小编给大家提供几点建议，希望对二手房买家有所帮助。

( l )选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户～一一格证书。

( 2 )弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，较好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况

( 3 )签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的要求明确规定，对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定，并妥善保存相应的凭据。

整理并综合守望都市报道