“湖岸水景”、“商业中心” 开发商都有哪些广告骗局?

在广告界流传这样一种说法：“房产界的广告都是靠手中的笔来盖房子。”说的就是各种房产广告的各种文字游戏。

自从新的广告法上线以后，对各家的广告限制真的是非常多：最爱说的学区房不能说了；最爱以房子划分人的等级不能提了；各家在宣传造势时频繁使用的“高级”、“较高级”、“较佳”都不能再提了，那房产广告都用什么来吸引购房者呢？就只能靠玩各种文字游戏了！

一、均价XXXX起

不管什么广告、什么文案最能吸引购房者的首要因素永远都是价格！当购房者受尽欺骗越来越精明后，较低价的套路已经玩不转了，相反地还会带来购房者的反感。此时均价XXXX元/平方米，就成为另一组在房地产广告中最常见的数字。

在如今大多城市房价过万的时代，如果出现一个均价很低的新楼盘那真是能够吸引大批次的购房者。当购房者抱着占便宜的心态跑到售楼处去看、打电话过去咨询时就会发现在置业表里是很难到这个价格的楼盘的，这个均价往往是该楼盘的较低价格，而真正的均价一般还要在这个价格上加上不小的一个数目。

二、身处“商业中心”、“教育用地”

如果常看地产广告的人都会了解，开发商做广告的时候最喜欢的就是给自家项目划分位置例如：距离某某大型商超仅10分钟的距离、地处某某黄金商圈、周边配套某某教育资源等等。但是往往当购房者实际去项目处考察的时候就会发现这些所谓的周边配套往往是距离5公里开外，打车都需要十几块钱的地方，而所谓的十分钟距离大概指的是越过各种建筑物从空中飞过的直线距离吧！

三、花式广告语

如果项目配套不行、教育资源不行、交通不发达时开发商该怎么办？就只能靠各种各样的广告语了！在日常生活中我们经常能够听到的“宜居福地”、“湖景美宅”很多都是为购房者挖好的“深坑”。

当一个小区处于偏远地区时，开发商会以“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”做广告；当一个小区处于郊区时，开发商又会以“回归自然，乐享田园”来做广告；当项目处于闹市区时，“坐拥城市繁华”就会成为较好的代名词；地势高的小区，“视野开阔，俯瞰全城”；地势低的项目，“私属领地，冬暖夏凉”，即使项目周边还待开发，什么配套都没有，开发商也敢自称“简约生活，闲适安逸”。

总结了这么多广告套路，小编想要在这里提醒广大置业者，在买房之前千万仔细考究，不可轻信开发商的广告词。要不然真是奔着“湖景美宅”买的房子，却住在臭水沟边上真是哭都没地方去！

今天小编就来为大家推荐几个真正信得过，靠得住的楼盘项目吧！